Nauðsynleg Ráð Fyrir Húsaleigu

9 nauðsynleg ráð áður en þú leigir

Veistu hvað þú vilt: Fyrsta skrefið er að greina hvers konar leigjandi þú ert. Hver bókunaraðferð, hvort sem er til leigu fyrir heimasíðu eiganda, klúbba eða múrsteins-og-steypuhræra stofnunar, hefur sína kosti (sjá „Leiga á húsum: Þrjár leiðir,“ hér að neðan). Að vinna með umboðsskrifstofu getur kostað meira en að eiga beint við eiganda, en leitin hefur tilhneigingu til að vera minni vinnuafls og þú getur fundið fyrir því að vita að eignin hafi verið staðfest. Auk þess færðu oft þjónustu á hótelstíl (móttaka; búðarmaður) og stuðningur á staðnum.

Gera heimavinnuna þína: Talaðu við einhvern (annan en eigandann) sem hefur séð húsið. Þegar mögulegt er, lestu dóma gesta - ekki aðeins á vefsíðu stofnunarinnar heldur einnig (ef til eru) á leigusíðum eins og FlipKey, TripAdvisor og VRBO. Sumar stofnanir leyfa þér að tengjast fyrri gestum á Facebook; ef ekki skaltu biðja um tilvísanir - og fylgja eigandanum eftir því að taka á rauðum fánum. Þú getur einnig stundað þína eigin sleuthing á Google Earth og Street View, sem gerir þér kleift að kíkja á ytri myndir af eigninni, svo og nærliggjandi matvöruverslunum, neðanjarðarlestarstöðvum, veitingastöðum og fleira. Og vertu viss um að biðja um öryggisúttekt (reykviðvörun; svalahæð), sem ætti að vera nýleg og aðgengileg.

Þekki lögin: Til að fá yfirlit yfir reglugerðir um leigu í mörgum borgum í Bandaríkjunum, skoðaðu vefsíðu skammtímaleigu fyrir málsvörn Center. Sumar leigur eru hugsanlega ekki löglegar; ganga í burtu ef gestgjafinn biður þig um að dylja nærveru þína á nokkurn hátt.

Lestu smáprentun: Samningurinn ætti að fjalla um staðsetningu, stærð og þægindi; afpöntunarstefna; og hreinlæti. Ef kreditkortið þitt býður ekki upp á umfjöllun fyrir orlofshús, skaltu íhuga að kaupa ferðatryggingu.

Bókatryggt: Flestir staðir eru milliliður, svo þeir geta ekki stjórnað fyrir tvöfalda bókanir, phishing og vefsvindla. Notaðu alltaf öruggt greiðslukerfi - aldrei víra peninga. Og ef samningur virðist of góður til að vera satt, þá er það líklega.

Taktu símann: Vefrannsóknir eru gagnlegar, en það er mikilvægt að ræða beint við umboðsmann til að ná sem bestum samsvörun. Góðir umboðsmenn hafa persónulega þekkingu á eiginleikum sínum og geta svarað minna augljósum spurningum, svo sem: Er húsið mörg skref? Eru öll svefnherbergi jöfn að stærð? Er einhverjar framkvæmdir í nágrenninu? Vertu viss um að ræða hvort þjónusta er innifalin eða þarf gjald.

Nýttu góðs af ávinningi: Sala orlofshúsa í Bandaríkjunum jókst í 2014 - samkvæmt nýlegri rannsókn Landssamtaka fasteignasala. Aukið framboð getur þýtt betri tilboð og leigufyrirtæki munu oft henda aukahlutum til að vera samkeppnishæf. Spurning hvort eigandinn sé reiðubúinn að sötra samninginn með ókeypis heimilishaldi, einkakokki eða bílnotkun. Þú gætir líka verið fær um að fá afslátt fyrir lengri dvöl eða lægra verð á herðatímabilinu.

Gerðu það opinbert: Skrifaðu alltaf undir samning þegar þú leigir einbýlishús - það mun vernda þig, eigandann og umboðsmanninn. Góður samningur gerir grein fyrir reglum um afpöntun, tryggingu, eignatjón og hvað væri ófullnægjandi dvöl. Það ætti einnig að greina frá því hvað er og er ekki innifalið í verðinu, svo sem loftkæling, símtöl til útlanda, rafmagn og upphitun laugarinnar.

Hugleiddu að kaupa ferðatryggingu: Að leigja einbýlishús getur boðið góð verðmæti en það er samt mikil fjárfesting. Vátryggingar eru mismunandi: leitaðu að einni sem tekur til afpöntunar vegna neyðarástands (ef þú þarft að fá endurgreidda innborgunina þína til baka). Berðu saman áætlanir á insuremytrip.com.

  • Bestu Villa leiga stofnanirnar

Húsaleigur: þrjár leiðir

Leigubílar: Vefsíður eins og FlipKey, VRBO, HomeAway og Airbnb (sjá Prófa stefnu jafningja til jafningja), sem allir hafa tugþúsundir skráninga geta sparað þér peninga en þú munt sennilega ekki fá þjónustu og innherjaupplýsingar sem þú færð frá hefðbundinni stofnun.

Klúbbar: Ný ræktun fyrirtækja þar á meðal Inspirato með American Express og Getaway 2 Give Collection (G2G) nota klúbbstíl: viðskiptavini greiða árleg gjöld ($ 275 til $ 5,000) ofan á stíft upphafsgjald (allt að $ 15,000) fyrir skiptast á fyrir djúpt afsláttarleigu og ávinning eins og móttaka og heimilishald.

Stofnanir: Umboðsmenn starfa sem milliliður á milli húsaeigenda og leigjenda og þeir telja oft upp einkarétt. Umboðsmaðurinn notar forsendur þínar - fjölda herbergja, þægindi, þjónustustig, staðbundnar athafnir og fleira - til að komast að bestu samsvörun í þínu verðsviði.

Nánari útlit: skráningar

Vertu viss um að lesa á milli línanna í eignalýsingum áður en þú lokar samningnum. Hér að neðan, nokkur ábendingar.

Ströndin eða sjávarsíðan: „Sjávarbakki“ getur þýtt að það er engin fjara og „ströndin“ þýðir ekki alltaf sundlaug vatnsins og tryggir ekki alltaf aðgang. Ef skráningin nefnir útsýni yfir vatnið, finndu hversu langt eignin er frá sjónum - og hvort það eru einhverjir vegir þar á milli.

Sefur sex: Biddu um heildarfjölda svefnherbergja (og vertu viss um að svefnsófar séu ekki hluti af talningunni).

Aðgangur að sundlaug: Þetta er ekki það sama og einkasundlaug. Þú gætir verið að deila því með öðrum gestum, eða það gæti verið utan húseigna.

Gestahús: Gakktu úr skugga um að þitt innihaldi svefnherbergi, baðherbergi og eldhús, og að það sé ekki einfaldlega sundlaugarhús eða geymslusvæði.

Starfsfólk kokkur: Finndu hvort það er húsmóðirin, sem kann að útbúa einfaldar máltíðir, eða fagmenntaður matreiðslumaður sem mun draga öll stopp.

Modern Family

Kid & Coe er fullkominn fyrir smábarn til unglinga og er nýi staðurinn fyrir foreldra með þotum. Við náðum stofnanda - og tveggja barna mömmu - Zoie Coe.

Innblástur: Þegar sonur minn var einn, fórum við langa ferð til Sydney. Ég áttaði mig á því að hótel myndi ekki gera það, en eftir að hafa fundið íbúð þurfti ég samt að finna útleigubíla til barna, leikföng, allt sem fjölskylda átti.

Hvað á að spyrja: Foreldrar ættu að komast að því á hvaða hæð íbúðin er og hvort það er lyfta. Spyrðu um sundlaugarhlið og staðsetningu. Hús fullt af leikföngum í London skiptir minna máli en nálægð við aðdráttarafl.

Hin fullkomna fjölskylduleiga: Notalegur og hreinn staður með opnu eldhúsi, garði og auka svefnherbergi til að rúma annað hvort barnapían eða afa. Og engar hvítar leðursófar!

Ný eftirlæti: Það er íbúð í London sem er með sandkassa í garðinum. Við bættum við nýlega hús í Trancoso í Brasilíu. Sem mamma í New York, vil ég að börnin mín upplifi stór opin svæði.

  • Bestu Villa leiga stofnanirnar